Au troisième étage d'une résidence idéalement située à deux pas de la télécabine et des sentiers de randonnée, au coeur des Hameaux du Lay aux Contamines-Montjoie, découvrez ce 3 pièces au fort potentiel, parfait pour des séjours en montagne été comme hiver. Bénéficiant d'une surface Loi Carrez de 40,66 m² complétée par 6,32 m² < 1,80 m, l'appartement offre une surface totale au sol de 46,98 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement menant à une première chambre équipée de deux lits simples ainsi qu'à une mezzanine lumineuse dotée d'une grande baie vitrée et de deux couchages supplémentaires. La seconde chambre, pourvue de lits superposés, s'ouvre sur un balcon de plus de 11 m² exposé ouest. Un couloir dessert ensuite la salle de bain, un WC indépendant, puis la pièce de vie baignée de lumière, offrant une très belle hauteur sous plafond. Elle comprend un coin cuisine avec fenêtre et un salon/salle à manger donnant sur un second balcon exposé sud, parfait pour admirer les montagnes environnantes. L'appartement est vendu meublé et dispose en annexes d'une cave, d'un casier à skis ainsi que d'un parking couvert privatif. La résidence propose en outre l'accès à une piscine chauffée, un véritable atout pour la saison estivale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.