Charmant Appartement T3 avec Balcon et Garage.

L'agence LOUIS'APPART est heureuse de vous présenter ce ravissant appartement T3, idéalement situé 69 rue Pierre Delore 69008 Lyon au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2013. Avec une superficie totale de 61.69 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple. Superficie totale : 61.69 m² Hall d'entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Cuisine entièrement meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité. Deux grandes chambres au calme : la première de 13.06 m² et la seconde de 11.42 m², chacune avec dressing intégré, offrant des espaces privés confortables pour se reposer et se détendre. Une salle de bains avec baignoire. Toilettes séparées pour plus de commodité. Fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire si nécessaire. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 102.00 euros Taxe foncière : 943 euros. Prix hors honoraires : 275250 euros Honoraires : 19250 euros Prix de vente TTC : 294500 euros Honoraires : 6.99 % à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite. Louisa BENZEMMA Agence LOUIS'APPART