Deux appartements au coeur de Marciac
175 000€
3 Pièces
1 Chambres
32230 - Marciac
Ref : 812
Informations générales
- ref : 812
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 74 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Etage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 176 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1850
- Orientation : S
Descriptif
En plein coeur de Marciac dans un petit immeuble de 3 lots, je vous propose un bien très particulier de 74 m2 entièrement rénové. Depuis l'entrée commune privée, vous accédez d'abord à un studio aménagé avec beaucoup de goût profitant d'une exposition sud dont le séjour cuisine est baigné de lumière, le coin couchage est séparé grace à une verrière coulissante pour former un cocon très agréable, et enfin la salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Accessible par un escalier toujours privé vous aurez au second étage un T2 tout aussi charmant avec un séjour cuisine de 23 m2, toujours orienté sud, une salle d'eau, des wc séparés et une chambre de 12 m2 mansardée. On peut aussi tout à fait réunir ces deux appartements pour n'en faire qu'un grand. De gros efforts ont été fait concernant le confort avec l'utilisation de matériaux tels que la laine de mouton et la laine de bois, des radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance. Ce bien se prête à différents projets aussi bien en investissement, que pour un pied à terre au centre de Marciac et de son festival de jazz.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08, Bernaide Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1040€ a 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)