Bien à vendre à 2km de l'Océan

Situé à Mimizan Plage, dans une résidence à 2km de l'océan, appartement de plain-pied avec tout le confort d'une maison, de 3 pièces d'environ 100m2 vous propose: Une entrée privative qui se fait par sa terrasse d'environ 60 m2, ouvrant sur hall d'entrée, desservant les sanitaires indépendants, une laverie, un accès au garage. A cela s'ajoute, une cuisine équipée, ouverte sur une grande pièce à vivre, 1 salle de bain avec baignoire d?angle et lavabo doubles vasques, 2 chambres avec un grand placard de rangement dans chaque chambre. Le logement partiellement meublé, est équipé d?un chauffage électrique et d?un poêle à granules, DV sur l?ensemble des menuiseries et volets roulants électriques. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 250 m² Le logement dispose d'une mitoyenneté par le garage et possède une place de parking privatif situé devant l?entrée du garage. Idéal Investisseur au vu d'un fort potentiel locatif ! Prix du bien: 295 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: -Procédure en cours -Nombre de Lots : 6 -Charges prévisionnelles annuelles: 595 € Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 27/09/2023 DPE : classe D ( 240 kWh / m² / an ) GES : classe B ( 7 kg CO2 / m² /an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr