Informations générales
- ref : 34566757
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Charges mensuelles : 100 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 192 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Facade : 1m
- Cave
- Balcon
Descriptif
Dans le quartier Gambetta, au 2ème et dernier étage d?un immeuble ancien, appartement traversant de 56,03 m² (loi Carrez), rénové récemment et en très bon état. Vendu libre. Il se compose d?une entrée avec dégagement, d?un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d?une salle de bains avec baignoire et d?un WC séparé. Une cave de 9,64 m² complète le bien. La double exposition apporte une belle luminosité : côté rue, une porte-fenêtre avec balconnet ; à l?arrière, une vue dégagée sur un c?ur d?îlot arboré. Des travaux d?isolation ont été réalisés, notamment au plafond. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel, sols et peintures refaits. Aucun travaux à prévoir. Le quartier offre une vraie vie de proximité : commerces, écoles et deux lignes de tramway à quelques pas, la ligne 3 cours Gambetta et la ligne 5, plus récente, avenue Clemenceau. Les autres lignes du réseau sont accessibles en quelques arrêts. Le réaménagement de l?avenue Clemenceau renforce encore le dynamisme du secteur. Prix : 199 500 € - honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 981 €. Copropriété de 32 lots - charges annuelles : environ 1 206 € - pas de procédure en cours. DPE : D (192 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 839 € et 1 135 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pierre BOUVIER-BERTHET à votre disposition au 06 70 67 87 34.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 839€ a 1135€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)