Appartement T2 bis 52,91 m² avec terrasse de 6 m² Grand Angoulême L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente un appartement T2 bis au rez-de-chaussée. Située sur la commune de Nersac à 15 minutes d'Angoulême dans une résidence sécurisée (sous vidéo surveillance et avec visiophone), avec deux places de parking. L'appartement se compose : Entrée sur séjour de 19,84 m² avec placard, cuisine équipée, salle de douche avec WC, couloir avec placard et deux chambres, une de 10,85 m² avec placard et l'autre de 7,18 m² avec une penderie ouverte A proximité, vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture : école, magasins d'alimentation, médecins généralistes, hôpitaux ... Les bus sont également accessibles devant la résidence. Eligible 5G et TDH fibre optique A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie E (non soumis à l'audit énergétique), classe climat B Consommation 264 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an Consommation finale 138 kWhEF/m².an Prix honoraires inclus : 120 000 € Prix hors honoraires : 111 628 € Honoraires de 7,5%, soit 8 372 € TTC charge acquéreur Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l'annonce : VA1902 julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 628 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.