**? NICE - CARRÉ D'OR T3 60 m² - Terrasse 19 m² - Avant-dernier étage - Plein Sud** Dans la continuité raffinée de la résidence, au calme des hauteurs feutrées, se dévoile un appartement qui incarne l'élégance niçoise dans sa forme la plus lumineuse :un T3 de 60 m², posé à l'avant-dernier étage, baigné de soleil du matin au soir grâce à son exposition plein Sud. ? Les volumes Dès l'entrée, une sensation de fluidité.Les pièces s'enchaînent avec une logique rare : un séjour généreux, ouvert sur une cuisine élégante, deux chambres confortables, une salle d'eau soignée, un dégagement aéré...Une distribution idéale pour vivre, recevoir, respirer. ? Une terrasse qui change tout La terrasse de 19 m² s'avance comme un véritable extérieur de vie.Un espace suspendu, tourné vers le Sud, baigné de lumière.On y imagine les petits-déjeuners d'été, les soirées calmes, les instants suspendus qui deviennent des souvenirs. ? Un étage qui sublime tout Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement profite d'une atmosphère douce et paisible, loin du bruit, proche du ciel.La lumière y circule librement, offrant une ambiance chaleureuse et continue. ? Une adresse d'exception Au coeur du Carré d'Or, dans une résidence recherchée, l'appartement réunit tout ce qui fait les biens rares :surface, terrasse, soleil, étage élevé, harmonie. Un lieu qui ne cherche pas à impressionner,un lieu qui s'impose naturellement,parce qu'il est simplement...juste. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.