EXCLUSIVITE Appartement de 3 pièces de 49 m² avec terrasse, situé dans le Vieux Nice. Amoureux du Vieux-Nice et de son authenticité, venez découvrir cet appartement plein de charme et de cachet, idéalement situé au coeur du centre historique de Nice. Au sein du Vieux-Nice, dans une rue calme et piétonne typique du quartier, appartement 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une copropriété niçoise pleine de caractère. Il se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² exposée plein Sud, offrant une agréable luminosité, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement bénéficie également d'une jolie terrasse au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout en plein centre historique. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, local à vélos. Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien est clé en main : idéal pour un investissement locatif saisonnier (type Airbnb) avec excellente rentabilité, dans un secteur à très forte demande touristique toute l'année. Emplacement recherché pour son authenticité, son dynamisme et sa proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, tramway et plages. Parfait pour investisseurs, pied-à-terre ou placement patrimonial sur la Côte d'Azur. Prix : 325 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, diagnostics et informations sur la copropriété disponibles sur demande.