NICE 06100 : RESIDENCE CLOS DES GENETS 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - GARAGE - CAVE Résidence fermée - Calme absolu - Vue dégagée verdure Situé au sein de la résidence Clos des Genets, en retrait du boulevard et au coeur d'un environnement paisible, découvrez ce superbe 3 pièces en étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec cellier. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse exposée OUEST, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la verdure - un véritable prolongement extérieur idéal pour les fins de journée ensoleillées. L'espace nuit, comprend : Deux chambres exposées EST, au calme et sans vis-à-vis Une salle de bains avec vasque et baignoire Un WC indépendant L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, dans une copropriété sécurisée et recherchée du secteur. Les + du bien : Résidence fermée Calme absolu Double exposition Est / Ouest Terrasse sans vis-à-vis Garage fermé Cave attenante Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à Laura DEHAUDT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.