Situé dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate du CHU, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l'A9, cet appartement de 76 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m2 exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine donne également accès à une loggia fermée, pratique pour l'installation d'une machine à laver et le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en complément d'une grande cave et d'un grand garage, des atouts rares et recherchés. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant emplacement stratégique, confort et prestations complètes. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 1