PÉRIGUEUX VÉSONE ? Appartement T3 lumineux avec grand balcon et parking

Situé dans le très recherché quartier Vésone à Périgueux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la voie verte, découvrez ce bel appartement 3 pièces d?environ 80 m², lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Dès l?entrée, vous serez séduit par une distribution fluide desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon de 14 m², véritable prolongement de l?espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L?espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu?un grand placard/penderie, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et pratique, pourra être optimisée selon vos envies. Situé au sein d?une résidence calme, entretenue et sécurisée, l?appartement bénéficie également d?un parking au pied de l?immeuble, pour un confort de vie optimal. Les atouts du bien - Grand séjour lumineux - Balcon de 14 m² - Deux chambres - Grand placard / penderie - Appartement bien distribué et agréable à vivre - Parking au pied de l?immeuble - Résidence calme, entretenue et sécurisée - Tous commerces, services et promenades accessibles à pied Un bien complet, idéal pour une résidence principale, un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial dans l?un des secteurs les plus recherchés de Périgueux. À visiter rapidement ? belle opportunité sur le secteur. Informations financières Prix de vente : 179 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. 52 lots, dont 18 lots d?habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 1 440 €. Aucune procédure en cours (article L.721-1 du Code de la construction et de l?habitation). Performance énergétique DPE : D ? 175 kWh/m²/an GES : D ? 38 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Informations légales Annonce proposée par Welkhome ? Auguste Carte professionnelle Transaction n° CPI 2401 2020 000 044 839, délivrée par la CCI Dordogne. Responsabilité civile professionnelle : GAN Assurances n° 264297790001. Conformément à l?article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d?identité sera demandée avant toute visite. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.