T3 AVEC VUE MER & TERRASSE ? PORT-VENDRES Situé au coeur de la magnifique côte Vermeille, dans la résidence de standing, découvrez cet appartement 3 pièces de 58,80 m², alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Grâce à l'implantation privilégiée de la résidence, les terrasses offrent des vues dégagées vers la mer et le littoral de Collioure, créant un cadre panoramique, paisible et sans surchauffe. DESCRIPTION L'exposition nord permet de conserver une température intérieure plus fraîche en été, avec une lumière naturelle douce et agréable, sans surchauffe, tout en profitant de belles vues sur la mer. Ce T3 parfaitement optimisé se compose de : Un séjour / cuisine spacieux de 24,7 m², lumineux, ouvert sur la Terrasse de 13,70 m² 2 chambres confortables avec placards intégrés, dont une ouvrant sur l'extérieur, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année Une salle d'eau moderne de 3,4 m² WC séparé Un dégagement fonctionnel avec rangements Surface privative : 72,5 m² Surface habitable : 58,8 m² : EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE Terrasse de 13,70 m², véritable prolongement du séjour Vue dégagée avec ouverture vers la mer et environnement naturel PRESTATIONS & CONFORT Résidence sécurisée avec vidéophone Climatisation réversible toutes les pièces Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Carrelage grand format Cuisine aménagée Salle d'eau équipée Ballon thermodynamique (économie d'énergie) ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Port-Vendres ? Côte Vermeille Un emplacement exceptionnel entre mer et montagne : a 5 min de supermarché a deux pas de l'arrêt de bus a 8 min de la gare de Collioure a 30 min de Perpignan a 35 min de la frontière espagnole Village authentique et dynamique Port de plaisance, commerces, restaurants Activités nautiques et nature à proximité LES ATOUTS Vue mer et environnement méditerranéen Résidence pensée pour maximiser les perspectives sur la Méditerranée Grande luminosité grâce aux baies vitrées Plan optimisé sans perte d'espace Extérieur confortable Résidence récente aux normes modernes Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Secteur très recherché de la côte Vermeille Fort potentiel locatif saisonnier Cadre de vie rare entre mer, port et nature Un bien rare, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 419 000¤ TTC avec 2 Places Parkings incluses Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle