Appartement 3 pièces - 40 m² + Cave Situé rue Albert 1er, au coeur de la commune prisée de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 40m² offre un gros potentiel de rénovation dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de Paris et La Défense. Surface carrez : 40m² 3 pièces, dont 1 chambre Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC Appartement traversant, très lumineux Rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété bien entretenue DPE : E GES : B Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies Cave privative de 5m², saine, parfaite pour rangement ou stockage Localisation : Au coeur du quartier Albert 1er, une adresse tranquille et recherchée Commerces, écoles, transports (ligne L, T2, bus) accessibles à pied à seulement 10 minutes de La Défense et 15 minutes de Paris Accès rapide aux autoroutes A13, A86 et aux berges de Seine Les + : La luminosité et le potentiel de réagencement La calme de la résidence et la qualité du quartier La proximité immédiate des pôles d'affaires et du centre de Paris Une vraie opportunité d'investissement ou de premier achat Chauffage : Electrique individuel Eau chaude : Gaz Charge : 100 euros / mois Taxe foncières : 430 euros Bien soumis au statut de la copropriété (144 lots principaux - Appartement, Local commercial, Studio. 169 lots secondaires - Cave, Parking, Box Pas de procédure en cours Classe énergie : E / Classe climat : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 euros et 1460 euros (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr