SAINT-GERVAIS MONT-BLANC - LE BETTEX | a DEUX PAS DES PISTES Au coeur du Bettex, à proximité immédiate du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces rénové, offrant 48,47 m² habitables. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse aux accents montagnards et son environnement paisible. Il se compose d'une entrée, d'une première chambre avec lit double, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements. Une seconde chambre permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages supplémentaires. La pièce de vie conviviale, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est. Vous profiterez ainsi d'un cadre calme et d'une belle vue sur la nature environnante. Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie également d'une cave, d'un casier à skis et d'un parking couvert. La résidence bénéficie également d'une piscine extérieure, accessible aux résidents durant la belle saison, offrant un agréable espace de détente. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver, dans un environnement privilégié, à quelques pas des pistes et des activités du Bettex. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.