a vendre - Appartement T3 en rez-de-jardin avec 2 jardins privatifs - Secteur résidentiel de Saint-Raphaël Situé au coeur de l'un des quartiers les plus paisibles et verdoyants de Saint-Raphaël, ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : calme, intimité, confort moderne et grands espaces extérieurs. Un environnement privilégié Le quartier, composé essentiellement de villas et de jardins soignés, garantit une atmosphère sereine tout en restant proche des plages, du centre-ville et des commodités. L'architecture provençale élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son écrin de verdure, offrant un confort durable et une véritable douceur de vivre. Un appartement lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de 72,05 m², le logement se compose de : Un vaste séjour-cuisine de 32 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur Deux chambres confortables (11,71 m² et 12,29 m²) Une salle de bains de 6,68 m², équipée et moderne Un WC indépendant Une entrée avec rangements Les grandes baies vitrées, le double vitrage isolant et la climatisation conforme RE2020 garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Deux jardins privatifs et une grande terrasse L'atout majeur : deux jardins privatifs, véritables prolongements naturels de l'espace de vie. Jardin 1 : 55,60 m² Jardin 2 : 92,57 m² Terrasse : 16,75 m² Ces extérieurs exceptionnellement généreux offrent un cadre idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou un aménagement paysager personnalisé. Prestations modernes et haut de gamme D'après les éléments visibles dans la plaquette (page 6) : Carrelage grand format Volets roulants motorisés Salle de bains équipée (meuble vasque design, sèche-serviettes, receveur extra-plat...) Climatisation et chauffage individuels performants Dalles en grès cérame sur la terrasse Vidéophone, serrure de sécurité, badge d'accès Résidence certifiée RE 2020 Une résidence intimiste La résidence est composée de seulement 7 appartements, répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exclusif et confidentiel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.