SAINT CYPRIEN- T3 avec double balcons et parking au sein d'une résidence sécurisée. Venez découvrir ce beau T3 lumineux et traversant idéalement situé au coeur du quartier Saint-Cyprien. Au calme et au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 33m² avec une belle cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 12m² et 11m² donnant sur un balcon, une belle salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une cave ainsi qu'une place de parking en rez de chaussée. Exposition Sud Est / Nord Ouest - Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Transports : Métro Saint-Cyprien (Ligne A) à 5 min à pied / Bus Ligne 14,45,66 au pied de l'immeuble. Commerces, centre ville et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 1320€/ an, Charges de copropriété prévisionnelles : 1584€/an. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 338.000 € / Honoraires : 11.429€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.