GUILHEMERY - T3 avec garage et cellier

Dans le quartier Guilhemery, chemin des Fontanelles, à proximité des commerces et d'un accès rocade, T3 traversant de 65m2 au 1er étage d'une copropriété. Entrée, séjour donnant sur balcon exposé plein Ouest, cuisine indépendante aménagée, dégagement chambres avec rangements, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche et wc indépendant. Garage individuel fermé et cellier privatif. Prévoir travaux de rénovation ! Les charges de copropriété sont de 242 euros par mois. Elles comprennet l'eau froide privative, la production de chauffage et d'eau chaude, l'entetien des communs. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 70 lots répartis sur plusieurs bâtiments. La taxe foncière est de 1331 euros dont 181 euros de taxe d'ordure ménagère récupérable sur un potentiel locataire dans le cadre d'un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Prix : 239 200 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9 200 euros TTC correspondant à 4% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 230 000 euros. www.iclimmo.fr