L'agence APPARTOIT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, un appartement de type 3, seul à l'étage, développant environ 66 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine nue indépendante avec accès balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz, de menuiseries en double vitrage et offre une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Situé à proximité immédiate de l'école de kiné et des commerces (Intermarché notamment), il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Petite copropriété de 3 lots d'habitation, un appartement par étage. Charges de copropriété estimées : environ 60 € / mois (estimation dans le cadre d'une future mise en copropriété). Pour plus de renseignements, contactez Samir au 07.66.17.25.38 ou l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.