EXCLUSIVITE - BAYEUX - DUPLEX 105 m2 - 3 CHAMBRES et GARAGE

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un DUPLEX situé dans le COEUR DE BAYEUX à deux pas des commerces et de la place du marché : RARE SUR LE MARCHE, un duplex COUP DE COEUR , composé : - Au-rez-de-chaussée : Entrée avec placard et accès au garage de 24 m2 - Au 1er étage : Un grand pallier avec bureau et placard sur mesure, un vaste séjour-salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec balnéothérapie et douche, trois chambres avec placard sur mesure, wc indépendant. Bien idéal pour un investisseur voulant réaliser un investissement en location saisonnière ou LMNP. Investissement clé en main dans un secteur très recherché et touristique. Atouts : Faible charge de copropriété : 117 euros / an Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Agent immobilier : Marion DESOUBEAUX RSAC n°842 828 428 (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 117 euros. Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.