Appartement Bordeaux

Bordeaux Triplex d'une superficie de 83m2 carrez (88m2 au sol) au premier étage d'un immeuble d'influence le Corbusier construit en 2006 et conçu par l'architecte Nathalie Franck. Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant une chambre parentale intimiste avec sa salle d'eau et son WC ainsi qu'un élégant coin bureau. Au deuxième niveau une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée Sud Est de 24m2, et sa cuisine contemporaine ouverte et équipée. Au troisième niveau, deux belles chambres et leur salle de bain avec WC. Les matériaux de qualité utilisés confèrent à l'appartement un côté design et épuré : parquet, murs béton, baies vitrées en aluminium. De nombreux rangements et un débarras de 6m2 sur le même palier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Ravalement de façade voté et payé par le propriétaire actuel (début des travaux en 2026) Proximité Tram C - Arrêt Emile Counord Charges copropriété : 274,03€ / trimestre Taxe foncière : 1787€ DPE : C , GES : C Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix : 450 000€ (Net vendeur : 432 692€ ; Honoraires de 4% à la charge du vendeur soit 17 308€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr