FLEURY SUR ORNE appartement neuf dernier étage - vue panoramique

Nous vous proposons à seulement 3 minutes du périphérique et 10 mn du centre ville de Caen, un superbe appartement neuf F 4, situé au dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée, au pied des commerces et du tramway. Triple exposition Est / Sud / Ouest : lumière exceptionnelle du matin au soir ! Il se compose de : - une entrée avec placard penderie - une grande pièce de vie séjour / cuisine ultra lumineuse - 3 chambres avec accès direct à la terrasse - une salle d'eau moderne - un cellier - wc séparés -une magnifique terrasse privative de 80 m² , accessible également depuis le séjour - deux places de parking en sous-sol Les prestations sont de qualité : fenêtres aluminium, volants roulants électriques, chauffage urbain économique, excellent DPE, garanties décennales. Avantages financiers : - Eligible LMNP - Prêt à taux zéro - frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) Un bien idéal pour résidence principale ou investissement. Bien rare sur la commune dynamique de Fleury sur Orne, avec ses commerces, services, écoles..... Disponible immédiatement. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2712 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.