Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON vous propose: A CHATENAY- MALABRY : 4 pièces avec terrasse ? Entrée privative, mezzanine et belle hauteur sous plafond Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité du tramway T10, des commerces et écoles (Sophie Barat) , découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant des prestations rares. Vous bénéficiez d'une entrée totalement privative, sans passage par les parties communes de l'immeuble ? un vrai confort au quotidien. Le bien se compose d'un séjour avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, d'une cuisine aménagée et équipée, et surtout d'une mezzanine astucieusement aménagée, idéale comme un coin nuit d'appoint ou zone de stockage. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre directement sur une terrasse arborée, prolongement naturel du salon.Deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau, deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien. En complément : Une cave Deux places de parking en sous-sol ? Les + : entrée indépendante, volumes exceptionnels, mezzanine pratique, résidence récente proche des commodités. ? Notre avis : Un appartement en excellent état, à la fois fonctionnel et atypique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 290 ?. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 910 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479