Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable Appartement 74,28 m² situé au calme et à deux pas du tramway T6. Avec ses 4 pièces, comprenant cuisine, double séjour (permettant la création d'une 3ème chambre si besoin), 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant, cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille. Atmosphère chaleureuse et accueillante avec un séjour de 31m² et les chambres spacieuses et bien agencées. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Une cave vient compléter l'ensemble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus et tramways, ainsi qu'à des restaurants et des parcs et jardins pour des moments de détente. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ? et 1740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074