Appartement T4 Résidence de standing

Istres - Résidence calme et recherchée - Aucun travaux à prévoir ! Vous cherchez un appartement alliant confort, modernité et luminosité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Superbe T3/T4 de 88 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans une résidence de standing avec parc arboré. Son emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...), vous garantit un cadre de vie paisible et agréable. Un espace de vie exceptionnel Séjour spacieux de 48 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir famille et amis Magnifique terrasse de 17 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente Deux grandes chambres (10 m² et 11 m²) avec la possibilité d'en créer une troisième Salle de bains avec baignoire + WC indépendant Nombreux rangements : buanderie / cellier, dressing, placard intégré Des prestations de qualité pour un confort absolu Climatisation haut de gamme (2 unités Mitsubishi) pour un bien-être toute l'année Place de parking privative et sécurisée Cave privative et local à vélo Ascenseur pour un quotidien facilité Résidence sécurisée, calme et verdoyante Informations pratiques Copropriété bien entretenue Consommation énergétique : 99 kWh/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 11 kg CO2/m².an (Classe C) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 € et 1 270 € (période 2021-2023, abonnements compris) Nombre de lots dans la copropriété : 67 Pas de procédure en cours Un véritable coup de cœur ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr