Superbe Appartement T4 avec Grande Terrasse au Bouscat (Tram
415 000€
4 Pièces
3 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : ESVAP110000364
Informations générales
- ref : ESVAP110000364
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 87 m2
- Surface carrez : 87 m2
- Charges mensuelles : 200 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 173 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1989
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Emplacement idéal Résidence sécurisée Terrasse plein sud. Découvrez ce magnifique appartement situé au pied du tram D (arrêt Mairie du Bouscat à seulement 50 mètres), dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Points forts du bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux, spacieux et en parfait état, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, grande terrasse de 26 m2 orientée sud-ouest, équipée d'un store récent : un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, place de parking privative, cellier pour un rangement optimal. Un environnement paisible, avec des arbres frôlant la terrasse, créant une atmosphère sereine et intime, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité.
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1180€ a 1660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)