DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION VOTRE VILLA SUR LE TOIT Dans le quartier très prisé de Port Marianne au centre du nouveau Montpellier, découvrez un bien rare. Un Duplex d'Exception Traversant est-ouest Au 6e et dernier étage, ce duplex T4 de 142 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Des Volumes Généreux et Fonctionnels Séjour / Cuisine : 54,50 m² avec un plafond Cathédral Suite parentale : 19,85 m² avec sa salle d'eau privée Chambre 2 : 12,79 m² Chambre 3 : 12,02 m² Salle de bain supplémentaire : 8,56 m² Salle d'eau n°2 : 6,10 m² Mezzanine : 12,42 m² (idéal bureau, salle TV ou espace lecture) Cellier, rangements, dégagements : 15,75 m² Terrasse XXL de 110,20 m² Une véritable pièce de vie extérieure orientée est-ouest, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente, ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville. Elle est agrémentée de jardinières intégrées et d'un Cellier. Confort & Prestations Garage privatif inclus Résidence contemporaine Certification Bâtiment Durable Façades en pierre naturelle, végétalisation intégrée Conciergerie et salle commune à disposition des résidents Tramway lignes 1 et 4 au pied de la résidence a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages Emplacement Premium Situé entre les berges du Lez et Port Marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature. Un bien unique pour une vie unique. Prix : 899 000 ¤ TTC Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce duplex d'exception. Visuels d'ambiance non contractuelle