NICE - CARABACEL92 m² - Rez-de-chaussée - Volumes rares - Idéal profession libérale Au coeur du quartier prisé de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, ce bien rare en rez-de-chaussée développe environ 92 m² au sein d'un immeuble niçois de caractère entièrement rénové. Un emplacement central et recherché, alliant accessibilité, calme et image professionnelle, particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales. Le bien Belle hauteur sous plafond : 2,80 m Prestations neuves dans un immeuble ancien réhabilité Volumes généreux, fonctionnels et lumineux Cachet de l'ancien allié au confort du neuf Des volumes annexes différenciants Un véritable atout pour organiser votre activité : Salle de soins ou de consultation complémentaire Espace de stockage ou archives Local technique / vestiaire Bureau secondaire, espace bien-être ou accompagnement (selon réglementation) Des surfaces annexes rares en centre-ville, très appréciées des professions libérales. Idéal professions libérales médicales & paramédicales La configuration en rez-de-chaussée, l'accessibilité et la localisation rendent ce bien parfaitement adapté à : Infirmier / cabinet infirmier Kinésithérapeute Ostéopathe Psychologue / psychothérapeute Orthophoniste Pédicure-podologue Sage-femme Ergothérapeute Activités de bien-être et médecines douces Accès PMR envisageable selon aménagements.Facilité d'accès pour la patientèle et excellente visibilité. Immeuble & environnement Immeuble sécurisé Façade et parties communes rénovées Adresse centrale et valorisante Hyper-centre tout en restant au calme Localisation - Carabacel Tramway Durandy (T2) à 2 min à pied Place Masséna à 10 min Promenade des Anglais à 15 min Commerces, services et administrations à proximité immédiate Les points forts 92 m² en centre-ville Rez-de-chaussée Livraison immédiate Volumes annexes rares Idéal usage professionnel ou mixte Investissement patrimonial sécurisé DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.