APPARTEMENT 4 PIECES FACE AU MONT BLANC
485 000€
4 Pièces
3 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3303
Informations générales
- ref : 3303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 77 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 370 kWh/m2
- Année de construction : 1977
- Cave
- Balcon
Descriptif
EXCLUSIVITE - SAINT-GERVAIS MONT-BLANC - Le Bettex
à seulement quelques pas des pistes de ski, découvrez ce charmant appartement 4 pièces, idéalement situé dans un environnement montagnard prisé. D'une superficie Loi Carrez de 67,03 m² (et 10,12 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur), ce bien offre une surface totale au sol de 77,15 m², optimisée et fonctionnelle.
Dès l'entrée, un dégagement mène à l'espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une première chambre avec accès à un balcon, d'une seconde chambre, ainsi que d'une spacieuse troisième chambre dotée de rangements intégrés sous les combles.Côté séjour, la pièce de vie lumineuse dispose d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
En annexes : une cave, un casier à skis et un garage complètent ce bien.
Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne, hiver comme été !
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1718€ a 2324€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive