SAINT GERVAIS MONT BLANC - PROCHE CENTRE - SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES Au 2ème étage d'une résidence située dans un environnement paisible à mi-chemin entre le Tramway du Mont Blanc et le centre-ville de Saint Gervais Les Bains, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface Loi Carrez de 115,37m². Il se compose d'une entrée avec un vestiaire, deux belles chambres, d'un espace bureau pouvant être aménagé en coin nuit ou grand dressing, d'une salle de douche moderne, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une 3 ème chambre bénéficiant d'une salle de bains/wc privative ainsi que d'un dressing. La pièce de vie exposée sud bénéficie d'une belle luminosité et comprend une cuisine américaine entièrement équipée agrémentée d'un espace dinatoire convivial, ainsi que d'un coin salon agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. En annexe, vous profiterez d'une cave spacieuse pour un rangement optimal et d'un emplacement de parking extérieur pour votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.