199 900€
4 Pièces
1 Chambres
06440 - Touet de l Escarene
Ref : PJVAP160000658
Informations générales
- ref : PJVAP160000658
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 94 m2
- Surface carrez : 94 m2
- Etage : 1
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 245 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel
- Année de construction : 1949
- Orientation : S
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Votre agence MURTA à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE :
Ce grand appartement de 94m2, situé au coeur du beau village de l'Escarène, bénéficiant d'une agréable exposition et de volumes particulièrement confortables.
Il se compose actuellement de :
- entrée
- cuisine indépendante
- un grand espace buanderie
- un bureau / espace de travail de 15m2
- une chambre
- un séjour double avec salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse couverte
- une salle d'eau avec WC
- un WC indépendant supplémentaire
- une belle terrasse EXPO SUD
- un beau balcon de plus
Le véritable atout : son fort potentiel d'aménagement !!
L'agencement peut être facilement repensé afin de créer jusqu'à 3 chambres, tout en conservant une distribution cohérente et agréable, notamment avec un espace vie donnant directement sur la terrasse.
Des volumes généreux :
Aucune pièce en dessous de 12m2, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Chaque pièce a au moins une fenêtre.
Côté pratique :
Parking public au pied de l'appartement.
Accès possible en voiture jusqu'à l'entrée pour faciliter le déchargement.
Potentiel :
Prévoir quelques travaux, pour révéler tout le potentiel, et l'adapter à vos envies et vos besoins.
Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou investissement avec optimisation des espaces.
Alors, on attend quoi pour aller le voir ?
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2120€ a 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)