Votre agence locale, experte du secteur troyen, vous présente ce très bel appartement traversant de 84m2 au sol (66,40m2 Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue, à faibles charges (600EUR/an) et sans ascenseur syndic bénévole.    Dès l'entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse de 27m2, baignée de soleil sans aucun vis-à-vis, parquet au sol, ambiance chaleureuse...  Une belle cuisine semi-équipée de plus de 13m2 vous attend pour vos moments de convivialité, deux chambres fonctionnelles avec placards intégrés, une salle d'eau soignée, et lumineuse, WC séparés pour plus   de confort.  Velux récents, vue dégagée, lumière naturelle toute la journée !    Localisation idéale : quartier paisible et agréable, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et accès rapide à la rocade.  Stationnement gratuit en bas de l'immeuble.    Chauffage individuel au gaz, distribution intelligente des pièces, volumes optimisés. Un bien plein de cachet, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et accessibilité. 1