Appartement Caen 5 pièce(s) 100 m2

Appartement 5 pièces 100 m² TERRASSE TRIPLE EXPOSITION - CAVE - GARAGE - DERNIER ETAGE Découvrez ce bel appartement 5 pièces de 99.35 m² au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen. Comprenant : entrée, séjour-salon avec double accès terrasse, trois chambres dont une avec point d'eau, salle de bain, wc, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements. L'appartement a été intégralement rénové par des professionnels, belles prestations. Coup de coeur sur les extérieurs et la luminosité. Triple exposition avec terrasse sur 3 orientations différentes permettant de bénéficier du soleil à toute heure de la journée. L'appartement est vendu avec une grande cave. Le garage est vendu en supplément, nous consulter. Idéal résidence principale ou investissement locatif (4ème chambre possible et seconde salle d'eau). Localisation quartier Vaucelles à proximité immédiate du centre-ville de Caen, commerces, services et transports à proximité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 3100 euros DPE : E GES : E A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Prix FAI : 297 800 euros. Honoraires de 6% TTC à la charge du vendeur. Dossier photos, plan et visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr