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Caluire-et-Cuire - Montessuy | Appartement T4/T5 avec 4 extérieurs, vue dégagée et fort potentiel Nouveauté en Exclusivité Situé dans le secteur de Montessuy à Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T4/T5 de 91 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. Au 5? étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition Nord-Est, avec pas moins de 4 espaces extérieurs totalisant 19 m² (balcons/loggias), permettant de profiter pleinement de l'environnement. L'appartement se compose actuellement de : Une entrée avec rangements, Un double séjour de 26 m² ouvrant sur les extérieurs, Une cuisine indépendante, 3 chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Ce bien offre une configuration idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Les prestations complémentaires : Une cave, Une place de stationnement privative en sous-sol, Chauffage urbain collectif, Double vitrage, Résidence avec ascenseur. Informations pratiques : Surface : 90,93 m² Charges de copropriété : 134 €/mois Taxe foncière : 1 375 €/an Libre de toute occupation - disponible immédiatement Prix : 285 000 € Un bel appartement par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et surtout sa vue dégagée sur Caluire-et-Cuire. Contactez-moi pour visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 630 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.