Appartement - 5 pièces - 3 chambres - 100 m2 - Montreuil

Découvrez ce très bel appartement traversant est/ouest de 116 m² habitable et 100,42 m² Carrez situé rue Jules Guesde, au pied du Parc Montreau, dans un environnement calme, au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue. L'appartement se compose d'un grand double séjour ouvert sur une cuisine aménagée, formant une pièce à vivre de 43 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. 3 belles chambres, dont une parentale avec salle de douche, une grande salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Beau parquet dans tout l'appartement, double vitrage, volets roulants électriques. Une cheminée avec insert fonctionnelle pour les soirées d'hiver. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Électricité refaite en 2017. Hauteur sous plafond : 2,63 m. Aucun travaux à prévoir Charges : 210 euros/mois Possibilité de créer une 4e chambre. DPE : D (228 kWh/m²/an) - GES : D (56 kg CO2/m²/an) En PLUS : - Un bureau de 16 m² en rez-de-chaussée, indépendant, entièrement rénové et parfaitement isolé. Un espace idéal pour télétravailler en toute tranquillité, exercer une activité libérale ou artistique. - Une cave saine de 30 m², directement accessible depuis le bureau. La résidence est animée par un esprit collectif certain : jardin partagé, convivialité entre voisins. - Une place de stationnement extérieure est attribuée à chaque logement. - Un box fermé de 13 m². Majorité de propriétaires occupants et très bon syndic Situé dans un quartier calme, proche des commerces (Boulangerie, pharmacie, Super U, G20, marché) du groupe scolaire Henri Matisse, de plusieurs crèches et d'établissements scolaires. -À 10 minutes à vélo du RER A (val de Fontenay) et du RER E (Rosny sous-bois) pour rejoindre rapidement Paris (châtelet, nation, gare de Lyon et Saint Lazare) - À 15 minutes en bus du centre-ville, Mairie de Montreuil. - 4 lignes de bus en bas de la rue (124, 116, 122, 127). Accès rapide à l'A86 et l'A3 Quartier en évolution grâce à l'arrivée du Tramway T1 en 2027 -2030 avec l'arrêt « Rue de la côte du nord ». Bel appartement agréable où lumière, nature, espace et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille avec enfants. N'hésitez pas à me contacter pour infos complémentaires ou visite !