Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON Venez découvrir ce magnifique APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 PIECES, situé dans une copropriété entièrement rénovée, avec un très grand jardin arboré intérieur totalement fermé sur l'extérieur, à moins de 10 minutes à pied du métro Gambetta et à 4 minutes de la station Pelleport, proche des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'espace de cet appartement. L'entrée vous mène à un salon spacieux qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé de plus 3 m², offrant un coin idéal pour se détendre. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Les 4 chambres offrent à chacun son propre espace privé, accompagnées de généreux rangements pour une organisation optimale. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec wc et d'un wc séparé complètent le confort de cet appartement. Pour votre commodité, une cave est mise à votre disposition, ainsi que deux places de parking en enfilade (possibilité de les boxer). N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel, qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.' Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 932 370 ?. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 335 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY - Tél. 0765818821 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479