A vendre Appartement T4/5 135m2- Terrasse vue panoramique -Trave

Appartement T4/5 de standing - 135 m² - Terrasse & vue panoramique Découvrez ce superbe appartement T4/T5 de 135 m², situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique remarquable sur Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante des lieux. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et à ses larges ouvertures en aluminium, constitue un véritable espace de vie convivial et raffiné. L'appartement propose 5 pièces parfaitement agencées, dont 3 belles chambres lumineuses offrant confort et sérénité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de fonctionnalité. Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, d'un chauffage collectif ainsi que d'un accès PMR garantissant une accessibilité optimale. a l'extérieur, une magnifique terrasse de 25 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou des couchers de soleil avec vue panoramique dégagée La résidence prend également place au coeur d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Les atouts du bien : 135 m² habitables Séjour spacieux de 42 m² 3 chambres lumineuses Terrasse de 25 m² Vue panoramique Cuisine indépendante aménagée et équipée Ascenseur Résidence de standing Accessibilité PMR Cave et espace de stockage Chauffage collectif Idéalement situé dans un environnement agréable et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien rare alliant espace, luminosité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2900.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT