SAPHEA - COLLECTION SIGNATURE Le Brusc | Dernier étage | Vue mer panoramique absolue Certains biens ne se décrivent pas. Ils se ressentent. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du quartier Le Brusc, au coeur d'un environnement résidentiel composé exclusivement de villas, cet appartement d'exception occupe une position rare : au dernier étage, en situation dominante, face à la mer. Un bien hors marché. Une véritable villa suspendue, pensée pour celles et ceux qui recherchent l'essentiel : la vue, le calme, la lumière et la proximité immédiate du littoral. Une rénovation intégrale, un volume spectaculaire Entièrement rénové en 2022 avec un niveau d'exigence élevé, cet appartement traversant développe près de 140 m² et offre une expérience résidentielle singulière, rarement rencontrée sur le secteur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La hauteur sous plafond exceptionnelle, sublimée par une charpente apparente, confère à la pièce de vie une dimension architecturale forte, presque inattendue. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'organise dans un esprit loft contemporain et dialogue en permanence avec l'extérieur. La cuisine sur-mesure, parfaitement intégrée, s'articule autour d'un îlot central orienté vers les larges ouvertures, prolongeant naturellement le regard vers la mer. La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, devient un espace privilégié pour recevoir, déjeuner ou simplement contempler l'horizon, dans une atmosphère intime, sans vis-à-vis. Un espace nuit élégant et maîtrisé L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing, pensées dans une logique de confort, de fluidité et de discrétion. Deux salles de bains aux lignes épurées et un WC indépendant complètent l'ensemble avec cohérence. Prestations - Niveau Signature Dernier étage Vue mer panoramique dominante Appartement traversant, sans vis-à-vis Climatisation réversible individuelle Chauffage au sol Système cinéma avec vidéoprojecteur et écran encastré Cuisine sur-mesure entièrement équipée Rideaux électriques Rangements intégrés Volumes et luminosité exceptionnels Annexes Deux stationnements, dont un sécurisé par portail Une cave de 20m2 Un art de vivre rare, entre mer et nature La localisation permet une vie à pied vers le port du Brusc : restaurants, commerces de bouche, marché provençal, cafés, navettes maritimes vers l'île des Embiez et activités nautiques. a l'inverse, la forêt de Janas, accessible directement, prolonge le cadre de vie vers une nature préservée, offrant randonnées, calme et fraîcheur. Un équilibre parfait. Mer, vue, calme, discrétion. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.