EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE MIXTE 2 LOTS 165M² EN SECTEUR SAUVEGARDÉ !

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- ENTRE LE COURS VICTOR HUGO ET LA PLACE SAINT-MICHEL - EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE 2 LOTS VIDES !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, dispositif Loi Malraux, cet immeuble d'angle en pierre en R+3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage... Commerces, Bus et Tram A- C- D: PORTE DE BOURGOGNE à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT POUR COMMERCE ET COLOCATION OU UTILISATEUR: COMMERCE ET HABITATION ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr