BREST Guelmeur - Le Forestou A proximité de toutes commodités : écoles - commerces Gare: 2kms - Lycée: 700m - commerces : 200m Sur 270m2 de Terrain Atypique et beaux volumes - avec encore du potentiel En l'état: -DUPLEX de 140m2 avec accès terrasse de 50m2 - 4 grandes chambres de 16m2 -Studio meublé avec accès indépendant de 23m2 - loué 500€ cc -GARAGE de 50m2 - Atelier de 30m2 Le tout avec un jardin clos A découvrir Prix du bien hors honoraires : 380 000€ / prix honoraires inclus : 395 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur FORFAIT de 15 000€ ttc) Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 - Consommation énergétique : D/ 183 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 96kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.