a VENDRE Sortie BREST Est - Commune de GUIPAVAS A proximité des écoles (400m - 600m collège - 1.5km Lycée) Des commerces - Le Vallon du Stangalar ENSEMBLE IMMOBILIER sur 950m2 de parcelle offrant la possibilité de divers projets comprenant : 2 bâtisses attenantes - Hangar de 300m2 1ère Maison Surface habitable : Environ 120 m2 en rdc (rez-de jardin) sur dalle béton : cuisine -Séjour niveau 1: 2 chambres - salle de bain (baignoire avec wc) niveau 2 : 2 chambres - salle d'eau (douche) avec wc Le tout sur cave 2ème Maison surface habitable: env 70m2 en rdc et rez-de jardin : CUISINE - séjour Etage: mezzanine/bureau - 2 chambres - salle d'eau (douche) avec wc OU possibilité d'une maison principale pour une surface de 224m2 habitables 300m2 de HANGAR parking voitures Autres caractéristiques : terrain clos de murs en pierres Prix du bien hors honoraires : 600 000€ / prix honoraires inclus : 630 000€ dont 5% soit 30 000€ d' Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 - Consommation énergétique : D 249 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : D 44kgCO2/m2.an - Energie finale: 212kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4680€ et 6400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -30 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.