Informations générales
- ref : 161
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 318 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
- Interphone
Descriptif
Immeuble 4 Lots Clé en Main -- 257 kEUR Tout Compris (Achat + 89 kEUR Travaux) -- Cash-Flow +300 EUR/mois
DESCRIPTION :
En exclusivité chez Perspectives Immobilier, opportunité d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine rénové à neuf avec cash-flow positif à Saint-Étienne a 2 pas de l'avenue de libération
ANALYSE DU PROJET & DU FINANCEMENT :
Prix Net F.A.I. : 168 000 EUR
Enveloppe Réhabilitation Immeuble complet : 89 000 EUR
Coût global projet : 257 000 EUR
Simulation crédit (3,80 % / 20 ans) : ~1 530 EUR / mois
Revenus locatifs meublés : 1 830 EUR / mois (21 960 EUR / an)
Cash-flow brut : +300 EUR / mois
Rentabilité globale projet : 8,54 % (13,07 % sur l'acquisition)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Proximité immédiate des campus universitaires (Tréfilerie, Droit, IAE, ENSASE), du réseau de Tramways (T1, T2, T3) et de la Gare TGV.
DOSSIER TRAVAUX CLÉ EN MAIN (89 000 EUR) :
Rénovation énergétique globale (passages DPE optimisés).
Réfection totale des intérieurs, sanitaires, électricité et aménagement.
Inclus : Devis d'entreprises et plans 2D/3D déjà établis et chiffrés.
Dossier d'analyse financière et de financement sur demande :
Contact : immojoseb@outlook.fr
06 15 56 47 03
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 560€ a 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)