TOM

Au coeur du centre-ville de Sarlat, à seulement 400m du centre historique, très bel immeuble en pierre avec une vaste surface à réhabiliter ! Actuellement, un local commercial et le grand garage, tous deux situés en rez-de-chaussée, sont loués et permettent un revenu de 2300€ mensuel. Le premier étage de l'immeuble se compose d'un pallier desservant 2 pièces de 20m2 chacune, une salle d'eau et une vaste pièce de 40m2 avec ancienne cuisine. Accès à une terrasse abritée et intime de 50m2. En traversant cette terrasse, nous accédons à une maisonnette indépendante d'environ 50m2, à rénover elle aussi. Elle jouit aussi d'un accès indépendant à l'immeuble principal par une rue parallèle. Le deuxième étage de l'immeuble se compose d'un pallier desservant 3 pièces de 20m2 chacune dont l'une est attenante à une salle d'eau et une dernière pièce d'environ 20m2 avec ancienne cuisine. Les combles, aménageables, sont au troisième et dernier étage. L'ensemble de la toiture , des chiens-assis et les façades de l'immeuble ont été rénovés. En tout, c'est près de 350m2 qui sont à repenser pour vous offrir une plusieurs possibilités : création d'appartements, lieu de vie avec revenus locatifs complémentaires... Vous avez un projet de rénovation ? Contactez-nous pour convenir d'une visite ! Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.