VILLENAVE-D'ORNON - LYCÉE VACLAV HAVEL - IMMEUBLE DE RAPPORT : 5 LOTS LOUÉS + 8 PARKINGS

VILLENAVE-D'ORNON - LYCÉE VACLAV HAVEL - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS LOUÉS - 8 PARKINGS. Notre agence vous propose à la vente, au pied du Tram C : Lycée Vaclav Havel et de la route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, un immeuble de rapport en monopropriété construit il y a 15 ans et particulièrement adapté à un investisseur recherchant un actif immédiatement productif avec des revenus locatifs diversifiés. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET ! L'immeuble développe 240 m² de surfaces principales Loi Carrez, auxquels s'ajoutent 32 m² de loggias, ainsi qu'un local technique et des parties communes, le tout sur une parcelle de 580m² Il se compose de : -2 appartements T3 d'environ 61 m² -2 appartements T1 bis d'environ 31 m² -1 local commercial d'environ 56 m² -8 places de parking privatives et sécurisées. REVENUS LOCATIFS L'ensemble est entièrement loué avec des loyers perçus qui s'élèvent à : 4.120 euros / mois + 285 euros de charges, soit 49.440 euros / an + 3.420 euros de charges. Le rendement locatif net ressort à environ 7 %, offrant un positionnement particulièrement attractif pour un investisseur. LES ATOUTS INVESTISSEUR - Immeuble récent de 15 ans en Monopropriété - 5 lots tous loués avec des Revenus locatifs immédiats - Diversification entre habitation et commerce - 8 parkings privatifs et sécurisés - Secteur Lycée Vaclav Havel de Villenave-d'Ornon / Route de Toulouse, au pied du Tramway, des transports et des commerces. - DTG de l'immeuble avec seulement 11.000 euros de travaux identifiés. Un produit destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble récent, entièrement loué et générant immédiatement près de 50 000 euros de revenus locatifs annuels. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.