Immeuble de rapport - renta 7,5 % acte en main

L'agence NOVIO vous propose à la vente, en centre ville de Châtellerault (86), dans une avenue de 1er choix : Immeuble de rapport professionnel développé sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé d'un sous-sol à usage cave; au rez-de-chaussée 3 locaux commerciaux (61, 70 et 130 m²) ; en R+1 un plateau de bureaux (246 m²), en R+2 trois appartements T2 meublés. La totalité des lots sont loués via des baux commerciaux (activités de services), y compris les appartements, loués à une société d'événementiel. L'immeuble est équipé d'un monte-charge desservant le sous sol et les bureaux du 1er étage. Les lots du rez-de-chaussée sont tous accessibles PMR également. La totalité des lots sont loués à ce jour, excepté un en rez-de-chaussée, en cours de commercialisation. Un installation photovoltaïque est présente en toiture et est vendue avec les murs. Les revenus annuels de cet immeuble sont de plus de 54 000 €, hors charges locatives. La taxe foncière est refacturée aux locataires (7700 € / an). Le prix ce bien est de 679 000€ HAI, dont 39 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant 6,09% du prix de vente net vendeur TTC (640 000€ net vendeur ). Rentabilité acte en main de 7,5 % ! Investissement clé en main avec locataires de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0032 - SL_1716007520