Immeuble pour investisseurs centre historique de Marmande bonne rentabilité
270 000€
11 Pièces
7 Chambres
47200 - Marmande
Ref : 973pi
Informations générales
- ref : 973pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 300 m2
- Taxe foncière : 3 600 €
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 224 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : E
- Orientation : E
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Interphone
Descriptif
Immeuble composé de 4 appartements de type 2 et 3 sur 3 niveaux. Les types 2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Les types 3 sont en très bon état, excepté le sol dans une chambre qui mériterait d'être refait.
Rentabilité Nette actuelle 19 320 € annuel.
Rentabilité potentielle nette 20 160 € Annuel. Taux de capitalisation 8.5 % retour sur investissement 12 ans.
Murs en pierres de tailles et moellons, fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en bon état. Sol plancher bois entre solives.
Courette arrière sur l'appartement du rez de chaussée . Loyers à jour.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC : 394 909 915
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Patricia SEIBERT 0603614719 / 0603614719 p.seibert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 394 909 915
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3170€ a 4340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)