435 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
12 Pièces
8 Chambres
46000 - Cahors
Ref : 86361414
Informations générales
- ref : 86361414
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :4
- Nombre de chambres :8
- Surface habitable : 252 m2
- Surface carrez : 252 m2
- Surface terrain : 643 m2
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 245 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
Descriptif
Immeuble de 3 logements, dépendances et jardin à Cahors. Le premier logement en duplex, offre de beaux volumes sur une surface habitable d'environ 120 m² avec en rez-de-chaussée un séjour/salon spacieux avec cheminée et son accès direct à la terrasse et jardin, une cuisine séparée et équipée, cellier, deux chambres, un bureau, toilettes et salle de bains. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, salle de bains et toilettes. Nombreux placard de rangement.
Le premier et second étage comprennent deux T3 respectivement de 67 et 70 m², tous deux actuellement loués, dont un avec balcon.
Grand grenier idéal pour zone de stockage pour chaque appartement.
Le jardin permet également de garer plusieurs véhicules, et accueille une ancienne écurie et abri de jardin.
Cette propriété offre plusieurs possibilités : rendement locatif immédiat pour l'ensemble, ou bien résidence principale avec revenus complémentaires.
Situation en centre-ville, dans une rue calme.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6297€ a 8519€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)