Immeuble avec local commercial et appartement

SAINT-BARTHÉLEMY-DE-VALS - Immeuble en plein centre du village, idéal pour un investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage. Le local, d'une superficie d'environ 200 m², est entièrement rénové et actuellement loué 1 550 € TTC/mois. Il comprend un magasin, une réserve, plusieurs ateliers, des sanitaires, des chambres froides, ainsi que deux cours extérieures, dont l'une permet le stationnement de véhicules. À l'étage, un appartement d'environ 145 m² à rénover intégralement : il offre un séjour, une salle de bains, quatre chambres, ainsi qu'un second niveau comprenant trois pièces supplémentaires à réhabiliter. Beau projet à concrétiser dans un emplacement de qualité, à proximité immédiate des parkings et des commerces. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! DPE D/D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3660€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr