Toulon Ouest : Immeuble de rapport avec 2 appartements + lo
205 000€
3 Pièces
83200 - Toulon
Ref : 43
Informations générales
- ref : 43
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 55 m2
- Surface carrez : 55 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 310 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1920
- Climatisation
Descriptif
Toulon Ouest : Immeuble de rapport avec 2 appartements + local commercial
Idéalement situé près du centre ville de Toulon, au sein du quartier de Saint-Roch, à proximité de toutes commodités, transports en commun, écoles et base mlitaire de l'Arsenal, immeuble de rapport actuellement loué, en mono-propriété avec syndic bénévole.
Le bien se compose de trois lots : à savoir un local professionnel de 15m2 en rez-de-chaussée et de deux appartements de 20 et de 22 m2 (avec 10m2 de mezzanine supplménetaire).
Les appartements sont en bon état général et tous actuellement loués :
- local professionnel en RDC : 325,50EUR/mois,
- appartement au 1er étage : 428EUR/mois,
- appartement au 2ème étage : 465EUR/mois.
Soit un loyer mensuel total de 1 218,50EUR, pour un rendement locatif brut de 7,13%.
Bien non soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1895EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 690€ a 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)