Situé au coeur de la commune d'Aigurande, cet immeuble lumineux de 147 m2 offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore création d'un grand logement unique. RDC Logement ou local professionnel Accessible par une entrée donnant sur la rue, le rez-de-chaussée se compose de : 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 WC (possibilité d'y créer une salle d'eau), 1 cave en sous-sol. un accès à la cour commune. Ce niveau peut parfaitement convenir pour un logement, une profession libérale ou un cabinet. 1er Étage Logement indépendant avec accès privé Par un accès privatif via la cour commune, vous découvrirez un second logement comprenant : 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé De nombreux rangements  1 grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie . Extérieurs et annexes 2 grands garages, avec chaufferie  Cour d'environ 25 m2, Possibilité de réunir les deux logements en un seul grande habitation familiale , l'escalier est déjà existant . Un bien rare à fort potentiel, idéalement situé à proximité des commodités d'Aigurande.   D'un point de vue technique , les menuiseries sont en double vitrage, Le mode de chauffage est constitué pour le rez de chaussée de radiateurs électriques , pour l'étage de radiateurs raccordés à une chaudière gaz .  L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au 07-43-15-51-10 ou f.brunet@mamaisonideale.immo . https://www.mamaisonideale.immo/47-negociateur/1 Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux no 478895295 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.