Immeuble / Maison 131m² bourgeois de colocation 6 chambres avec extérieur

Bel immeuble avec façade bourgeoise situé Boulevard de Reims à Roubaix. D'une surface de 131m² avec un jardin sans vis à vis. Entièrement rénové en 2020 et divisé en 6 chambres entre 10m² et 15m² en colocation. Un espace commun cuisine avec plaque de cuisson, four, micro onde et lave linge - sèche linge. Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative. 2 chambres sur 6 sont louées actuellement, en meublé, baux d'un an. Un nouveau gestionnaire locatif est en train de rentrer de nouveaux locataires. Loyers estimés : 4 chambres à 460€ CC / mois + 1 x 410€ CC / mois + 1 x 430€ CC / mois = 2680€ / mois = 32 160€ / an Rentabilité brute : 11.90% Quelques finitions travaux à prévoir. Taxe foncière : 675€ Non soumis au permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr -------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 € - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge Acquéreur. Prix hors honoraires : 258 000€